В недавнем отчете о тенденциях строительства отелей в США, опубликованном Lodging Econometrics (LE) на конец четвертого квартала 2021 года, Даллас лидирует на рынках США по количеству проектов гостиниц с 152 проектами 18 180 номерами. Вслед за Далласом рынки США с наибольшим количеством проектов по строительству отелей - это Атланта, на циклическом максимуме, со 133 проектами/17 593 номерами; Нью-Йорк со 121 проектом/19 303 комнаты; Лос-Анджелес со 120 проектами/19 815 комнат и Хьюстон с 91 проектом 9 912 комнатами. Несмотря на влияние COVID-19 на развитие гостиничного бизнеса, три рынка в США объявили о более чем 10 новых строительных проектах в четвертом квартале 2021 года.
В Майами было объявлено о наибольшем количестве новых проектов: 17 проектов/2797 номеров. За Майами следует Даллас с 13 проектами/1308 номеров, а затем Орландо с 11 проектами/1791 номер. Рынки с наибольшим количеством уже готовых проектов на конец четвертого квартала - это Нью-Йорк с 90 проектами/14 513 номеров. Далее следуют Даллас с 28 проектами/3945 номеров, Остин с 28 проектами/3706 номеров, Атланта с 26 проектами/4120 номеров и Детройт с 23 строящимися объектами, что составляет 2432 номера. На эти пять рынков в совокупности приходится 20% от общего числа проектов, строящихся в настоящее время в США.
В Далласе больше всего проектов, запланированных к запуску в ближайшие 12 месяцев: 51 проект/5989 номеров. За Далласом следует Атланта с 51 проектом/5 989 номеров; Хьюстон, 42 проекта/4107 комнат; Лос-Анджелес с 41 проектом/6 278 комнат и Финикс с 38 проектами/4401 комнатой. Даллас также имеет наибольшее количество проектов в стадии раннего планирования на конец четвертого квартала 2021 года: 73 проекта/8 246 комнат. Далее следует Лос-Анджелес с 57 проектами/9 907 комнат; Атланта 56 проектов/6 561 номер; Орландо 45 проектов/7 896 номеров и Нэшвилл 38 проектов/4680 номеров.
На 50 крупнейших рынках в 2021 году было открыто 449 отелей/63 742 номера. По прогнозам LE, на этих же 50 рынках в 2022 году откроется еще 446 проектов/57 837 номеров с темпом роста 2,2%, а в 2023 году 421 проект/52 460 номеров с темпом роста 1,9%. В преддверии Нового года важным показателем для мониторинга будут рынки с крупными строительными проектами по сравнению с их существующей переписью открытых и действующих отелей. Эти рынки, вероятно, столкнутся с самым быстрым ростом предложения и наибольшими колебаниями спроса и предложения в течение следующих нескольких лет. По состоянию на конец 2021 года насчитывалось 17 рынков с общим объемом строительства, превышающим 15% от их текущей переписи. Роли-Дарем возглавляет этот список с 24,1%, за ним следуют Майами, Форт-Уэрт-Арлингтон, Остин и Мемфис с 22,1%.
Рынками, которые превзойдут прогноз открытия новых отелей в 2022 году, будут Нью-Йорк с 48 новыми отелями/6656 номеров с темпом роста 5,4%, Атланта с 22 проектами/2398 номеров с темпом роста 2,1%, Даллас с 21 проектом/2522 номеров с темпом роста 2,4%, и Остин с 20 проектами/2722 номеров с темпом роста 5,9%. LE ожидает среднего темпа роста 25 ведущих рынков в 2022 году на уровне 2,1%, а к 2023 году средний темп роста этих 25 ведущих рынков составит 1,9%. В 2023 году Нью-Йорк снова возглавит чарты по открытию новых отелей. LE ожидает, что в Нью-Йорке откроется 42 новых отеля на 7 058 номеров, что опять же означает рост на 5,4%, за ним следуют Атланта (21 проект/3 664 номера, рост на 3,2%), Даллас, открытие 21 нового отеля/2 318 номеров, рост на 3,2%. ставка 2,2%.
